1999〜2009年築, 専有面積61.75㎡〜81.75㎡の平均販売価格
千葉県
50.6万円/㎡
前年比+11.4%
千葉市中央区
47.8万円/㎡
前年比+2.8%
コージースクエア千葉
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩4分
2004年築 / 11階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,958万円
41.2万円/㎡
1,708
2,541
3,374
4,207
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,541万円〜3,374万円
35.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
コージースクエア千葉
2,800万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,800万円 | 39.0万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,430万円 | 37.9万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コージースクエア千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 2,800万円 | 39.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/09/15 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/12 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅10分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.59㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/04 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/27 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/23 | アデニウム千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,200万円 | 43.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/09 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/15 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅1分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 1LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,099万円 | 45.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/05 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライネスシティ千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅16分 | 2,400万円 | 29.7万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2024/08/09 | アンビシャスプラザ千葉中央 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅5分 | 3,390万円 | 44.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルネサンス千葉マナーズコート 千葉市中央区道場南一丁目 | 千葉駅15分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/08 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、千葉市中央区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して18.4%割安です。
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千葉県千葉市中央区神明町
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1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
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千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 13分
2007年築 / 15階建 / 395戸 / RC造
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千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
蘇我ロイヤルコンフォートB棟
千葉県千葉市中央区白旗二丁目
京成千原線 / 大森台駅 徒歩 14分
1991年築 / 8階建 / 101戸 / RC造